【海南?？诜康禺a律師】李武平成功代理某經濟社房屋租賃合同糾紛案

【海南?？诜康禺a律師】李武平成功代理某經濟社房屋租賃合同糾紛案

【案情簡介】

原告?？谑心炒褰洕献魃缏摵仙缗c被告?？谀撤椨邢薰竞炗啞秴f議書》，約定將一幢四層樓房一至四樓（面積為XXX平方米）出租給乙方使用。合同簽訂后，原告依約定將上述樓房交付給被告使用。但是，自2005年開始，被告惡意違反合同約定，拖欠原告自2005年1月起至2010年5月的租金共計XXXX元，原告多次催促被告支付，均遭到被告無理拒絕并拖欠。原告委托海南正凱律師事務所李武平律師代理本案，起訴到法院主張解除合同及租金。

【本案爭議焦點】

1、雙方簽訂的《協議書》是否可以解除？

2、被告是否拖欠原告租金？

3、被告是否存在違約行為？

【審理結果】

海南省?？谑忻捞m區人民法院

民事判決書

（2010）美民二初字第XX號

原告?？谑心炒褰洕献魃缏摵仙?/span>

委托代理人李武平，海南正凱律師事務所。

委托代理人陳春麗，海南正凱律師事務所。

被告?？谀撤椨邢薰?/span>

原告?？谑心辰洕献魃缏摵仙缭V被告?？谀撤椨邢薰痉课葑赓U合同糾紛一案，本院受理后，依法組織成合議庭，于2010年7月27日公開開庭進行了審理。原告的委托代理人李武平，被告法定代表人到庭參加訴訟，本案現已審理終結。

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綜上，依據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條第四項、第九十七條的規定，判決如下：

一、解除原告?？谑心炒褰洕缏摵仙缗c被告?？谀撤椨邢薰居?/span>2002年12月10日簽訂的《協議書》。

二、被告?？谀撤椨邢薰卷氂诒九袥Q生效之日起三十日內將位于?？谑心炒逦瘑T會的一幢四層樓房一至四層（面積為XXX平方米）交還給原告?？谑心炒褰洕缏摵仙?。

三、被告?？谀撤椨邢薰緫诒九袥Q生效之日起十日內向原告?？谑心炒褰洕缏摵仙缰Ц蹲饨?/span>XXXX元，

如果問按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付延期履行期間的債務利息。

本案訴訟費8050元，由被告?？谀撤椨邢薰矩摀?。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ?。

                                                                                                                                                              審  判  長    史燕燕

                                                                                                                                                               審  判  員   陳  剛

                                                                                                                                                             人民陪審員    楊  光

                                                                                                                                                                書  記  員    李春燕

正凱編輯：ChenYun